LEISTUNGEN
Ihre Fragen.
Fachlich eingeordnet.
Immobilienbewertung in Rheinhessen, Mainz-Bingen und Rhein-Main: Verkehrswert, Kurzgutachten, Stellungnahmen und Kaufberatung. Zweck und Eignung vorab klären.
01 / LEISTUNG
Verkehrswert / Marktwert
Ich ermittle den Verkehrswert beziehungsweise Marktwert einer Immobilie anhand der vereinbarten Aufgabenstellung. Die Betrachtung verbindet die Lage und den Zustand der Immobilie mit den für die Bewertung relevanten Unterlagen und Marktgegebenheiten.
- Bewertungsanlass und Stichtag klären
- Lage, Objektmerkmale und Unterlagen betrachten
- Wofür geeignet: Wertgrundlage bei Verkauf, Erbschaft oder Scheidung; bei Steuer und Finanzierung Anforderungen des Empfängers vorab klären
02 / LEISTUNG
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten fasst die wesentlichen Merkmale und die Werteinordnung einer Immobilie in kompakter Form zusammen. Ich kläre mit Ihnen vorab, ob dieser Umfang zu Ihrem Anliegen passt.
- Fragestellung und benötigten Umfang abstimmen
- Wesentliche Bewertungsmerkmale zusammenfassen
- Wofür geeignet: private Orientierung; kein Gerichtsgutachten und kein Ersatz für ein ausführliches Verkehrswertgutachten
03 / LEISTUNG
Gutachterliche Stellungnahme
Wenn eine einzelne Bewertungsfrage im Mittelpunkt steht, kann eine gutachterliche Stellungnahme sinnvoll sein. Ich betrachte die vereinbarte Fragestellung und stelle meine Einschätzung mit ihren Grundlagen und Grenzen dar.
- Konkrete Bewertungsfrage eingrenzen
- Relevante Angaben und Unterlagen sichten
- Wofür geeignet: eine abgegrenzte Bewertungsfrage; kein vollständiges Verkehrswertgutachten
04 / LEISTUNG
Beratung beim Immobilienkauf
Ich unterstütze Sie vor dem Kauf einer Immobilie mit einer Einschätzung von Lage und erkennbarer Substanz. So können Sie Beobachtungen und offene Fragen besser in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen.
- Lage und Umfeld betrachten
- Erkennbare Substanz einordnen
- Wofür geeignet: Unterstützung Ihrer Kaufentscheidung; keine umfassende Bauschadensuntersuchung
IMMOBILIENBEWERTUNG
DEKRA D1, D2 und BelWert kurz erklärt.
D1 betrifft die Bewertung unbebauter Grundstücke sowie von Ein- und Zweifamilienhäusern. D2 erweitert den Bereich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. BelWert bezieht sich auf die Beleihungswertermittlung im Finanzierungskontext. Die Zertifizierungen betreffen ausschließlich Immobilienbewertung.
Mein Sachverständigenbüro besteht seit 2014. Von Bodenheim aus bin ich in Rheinhessen, Mainz-Bingen und Rhein-Main tätig.
Eine sachverständige Bewertung erstelle ich unabhängig von einer Maklertätigkeit und einem konkreten Vermittlungsauftrag. Auftrag, Bewertungszweck und mögliche Interessenkonflikte werden vorab geklärt.
DER NÄCHSTE SCHRITT